Resumen rápido
Rutina mensual
- Filtro HVAC + fugas visibles
- Detectores y tablero eléctrico
- Ventila y limpia rejillas
Cada estación
- Canaletas y bajantes libres
- Sellos en ventanas/puertas
- Techos e impermeabilización
Una vez al año
- Servicio a HVAC
- Refuerzo/reparación de impermeabilizante
- Revisión de plomería y electricidad
Prioriza
- Agua y humedad
- Techo y azotea
- Electricidad y ventilación
¿Por qué hacerlo temprano?
Estrenar casa es emocionante. Mantenerla así requiere constancia. Un plan de mantenimiento inteligente reduce riesgos de filtraciones, fallas eléctricas y desgaste de acabados; también conserva el valor de reventa.
Piensa en tu hogar como un sistema: estructura, instalaciones, ventilación y acabados. Si cada parte recibe atención a tiempo, todo funciona mejor y gasta menos.
Consejo rápido
“Lo que se revisa con frecuencia, falla menos y cuesta menos.”
Calendario recomendado
Mensual (30–60 min)
Aire y agua
- Limpia/reemplaza filtro del HVAC.
- Revisa fugas en lavabos, WC y boiler.
- Ventila: rejillas limpias y sin polvo.
Seguridad y detalles
- Prueba detectores de humo.
- Tablero: rotulado, sin olor a quemado.
- Tira basura/hojas de patios y coladeras.
Estacional (al inicio de cada estación)
Techos y exteriores
- Canaletas y bajantes libres.
- Revisar manto e intemperismo en azotea.
- Limpieza suave de fachadas.
Sellos y marcos
- Renueva sellador en ventanas/puertas.
- Evita entrada de polvo y humedad.
- Corrige microfisuras estéticas.
Anual
Servicios técnicos
- Mantenimiento profesional al HVAC.
- Revisión integral de plomería y electricidad.
Acabados críticos
- Impermeabilización y pintura donde aplique.
- Ajustes: bisagras, corredizas y cerraduras.
Orden sugerido
Ajustes para Durango
Polvo, radiación y cambios de temperatura aceleran desgaste. Refuerza sellos, limpia rejillas y confirma pendientes que saquen el agua lejos de muros y cimentación.
- Pendientes correctas: agua hacia calle/jardinera.
- Vegetación: mantén arbustos a >50 cm del muro.
- Uso periódico: si sales semanas, enciende HVAC 5 min cada 2–3 semanas.
Señales de alerta
Llama a un profesional si ves…
- Humedad persistente o moho recurrente.
- Olor eléctrico, chispazos, o “bajones”.
- Fisuras que crecen o deformaciones visibles.
Actúa de inmediato
Checklist resumido
| Frecuencia | Actividad | Beneficio |
|---|---|---|
| Mensual | Filtro HVAC, fugas, ventilación | Prevención y eficiencia |
| Estacional | Canaletas, sellos, techo | Evita filtraciones y humedad |
| Anual | Servicio HVAC, impermeabilización | Mayor vida útil |
Conclusión
El mantenimiento casa nueva Durango es constancia, no complejidad. Con rutinas cortas y revisiones clave, tu hogar se mantiene seguro, cómodo y con mejor valor de reventa.